BURMISTRZ MIASTA SANOKA

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę części nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Sanoka

Przedmiotem przetargu jest oddanie w dzierżawę gruntu, położonego w Sanoku, obręb Olchowce, stanowiącego część nieruchomości oznaczonej jako:

• część działki nr 58/23 o powierzchni około 5,96 ha,
• część działki nr 58/24 o powierzchni około 1,11 ha,
• działka nr 58/26 o powierzchni 0,6458 ha,
• działka nr 58/27 o powierzchni 0,6650 ha,
• część działki nr 58/28 o powierzchni około 0,62 ha,

łącznie 9,0000 ha, objętej księgą wieczystą nr KS1S/00063954/1, na czas oznaczony – 3 lat.  Obszar, jaki zostanie objęty umową dzierżawy, zaznaczony jest na mapie poglądowej, stanowiącej załącznik do niniejszego ogłoszenia o przetargu. Nieruchomość jest niezabudowana, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i urządzone są na niej 2 stawy hodowlane, o powierzchniach: 5,62 ha i 2,64 ha.

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (mpzp), uchwalonym uchwałą nr XXIII/242/04 Rady Miasta Sanoka z dnia 17.02.2004 r., zmienionej uchwałą nr XLIII/368/17 z dnia 07.11.2017 r. oraz uchwałą nr LVII/515/22 z dnia 29.03.2022 r. i prawie w całości leżą w obszarach: 6WS oraz 7WS – tereny wody powierzchniowej śródlądowej. Dzierżawca zobowiązany będzie przez cały okres obowiązywania umowy prowadzić gospodarkę rybacką. Gmina Miasta Sanoka nie wyraża zgody na zmianę przeznaczenia przedmiotu dzierżawy w trakcie obowiązywania umowy dzierżawy.

Wyłoniony dzierżawca w czasie trwania umowy zobowiązany będzie do użytkowania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w zgodzie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwienia amatorskiego połowu ryb, zgodnie z własnym regulaminem wewnętrznym, prowadzenia prawidłowej gospodarki hodowlanej, dbałości o utrzymywania dobrostanu ekologicznego wód, regularnego odmulania stawów, usuwania zakrzaczeń i trzcinowisk, koszenia obszaru dzierżawy oraz pasa 15 m wokół oraz utrzymywania poziomu lustra wody umożliwiającego wykorzystanie przedmiotu dzierżawy do celów przeciwpożarowych. Dzierżawca nie będzie miał prawa dokonać na działkach jakiejkolwiek zabudowy, ani innych trwałych nakładów, które musiałyby być rozliczane w przypadku rozwiązania umowy dzierżawy w przyszłości.

Na dzień przetargu stawy zarybione są przez poprzedniego Dzierżawcę. Na jego żądanie, wyłoniony w  przetargu Dzierżawca zobowiązany będzie do rozliczenia finansowego z właścicielem pożytków (zgodnie z art. 55 Kodeksu cywilnego).

Przetarg odbędzie się dnia 10 kwietnia 2026 r. (piątek), w budynku Urzędu Miasta w Sanoku, Rynek 1, w Sali Herbowej, pok. nr 64, o godzinie 9:00.

• stawka wywoławcza czynszu dzierżawnego – 9.000,00 zł netto rocznie
• wysokość wadium – 1.000,00 zł
• minimalne postąpienie – 100,00 zł

Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Gminy Miasta Sanoka, nr rachunku: 83 1240 1792 1111 0011 0319 8757, w taki sposób, aby pieniądze na koncie Miasta były najpóźniej w dniu 7 kwietnia 2026 r. (wtorek).

Dzierżawca zobowiązany będzie płacić Wydzierżawiającemu corocznie, do 31 marca każdego roku,  czynsz dzierżawny w wysokości osiągniętej w przetargu, do którego doliczany będzie podatek VAT, według stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury (w dniu powstania obowiązku podatkowego). Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
2. dokonanie wpłaty wadium w wyżej określonym terminie,
3. przedłożenie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dokumentu tożsamości oraz potwierdzenie wniesienia wadium.
4. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników.
5. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie komisji przetargowej oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
6. W przypadku uczestnictwa w przetargu osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu i dzierżawę nieruchomości ze środków pochodzących ze wspólnego majątku (dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą), lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami.
7. Uczestnicy przetargu przed przystąpieniem do przetargu składają oświadczenie, że zapoznali się ze stanem prawnym nieruchomości i stanem zagospodarowania nieruchomości oraz zapoznali się z warunkami przetargu i przyjmują je bez zastrzeżeń.
8. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
9. Wpłacone przez uczestnika wadium zostanie zaliczone zostanie na poczet czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg. Jeżeli osoba wpłacająca wadium przetargu nie wygra – zwrócone niezwłocznie, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu.
10. Gmina Miasta Sanoka zawiadomi osobę, która wygra przetarg o terminie zawarcia umowy dzierżawy, w ciągu 7 dni, licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
11. Osobie, która wygra przetarg, a nie przystąpi do zawarcia umowy w wyznaczonym terminie bez usprawiedliwienia, wadium nie podlega zwrotowi.
12. Dzierżawca zobowiązany będzie z własnych funduszy uiszczać wszelkie należności pieniężne, które obciążać będą przedmiot dzierżawy, a w szczególności opłacać podatek od nieruchomości.
13. W przypadku rozwiązania lub zakończenia umowy, Dzierżawca będzie zobowiązany do usunięcia swojego mienia i uporządkowania przedmiotu dzierżawy we własnym zakresie bez prawa roszczeń od Wydzierżawiającego. W przypadku niedoprowadzenia przedmiotu dzierżawy do stanu poprzedniego czynność tą wykona Wydzierżawiający na koszt Dzierżawcy. Mienie pozostawione na terenie dzierżawy, po zakończeniu umowy dzierżawy, zostanie usunięte lub przeniesione, na koszt Dzierżawcy, w miejsce składowania bez odszkodowania za jego ewentualne uszkodzenie lub zniszczenie. W przypadku, gdy po zakończeniu umowy okaże się, że zagospodarowanie przedmiotu dzierżawy jest trwale związane z gruntem i nie ma możliwości jego usunięcia, zostanie ono nieodpłatnie przejęte przez Wydzierżawiającego, bez możliwości zwrotu nakładów (kosztów) oraz bez obciążeń finansowych. Nakłady poniesione przez Dzierżawcę na polepszenie przedmiotu dzierżawy nie podlegają zwrotowi.
14. Nieruchomość oddawana jest w dzierżawę na podstawie danych z ewidencji gruntów, bez okazania jej granic na gruncie.
15. Dzierżawca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.
16. W przypadku konieczności dokonania jakiejkolwiek wycinki drzew kub krzewów z terenu dzierżawionej nieruchomości dzierżawca zobowiązany będzie do jej wykonania na własny koszt, po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń.
17. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do unieważnienia bądź odwołania przetargu z ważnych powodów.
18. Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Sanoka, Rynek 1 oraz opublikowanie w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Sanoka: biuletyn.net (zakładka „przetargi”).
19. Dodatkowe informacje o przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Przestrzennej w Urzędzie Miasta Sanoka, Sanok, Rynek 1, pokój nr 51, lub pod numerem telefonu 13 46 52 837 lub 13 46 52 839, w godzinach pracy Urzędu, tj. w poniedziałki od 7:30 do 17:30, we wtorki, środy i czwartki od 7:30 do 15:30, w piątki od 7:30 do 13:30.

Z upoważnienia Burmistrza Miasta

Teresa Kudroń

Z-ca Burmistrza ds. Rozwoju